Продажба

Едностаен апартамент в град Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба40 000 €1 333 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота)

Площ
30 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Алеи Възраждане (24 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Алеи Възраждане.

Разпределението е компактно с обща площ от 30 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е панелна от 1980 г., което предполага стандартни строителни материали и възможна нужда от обновяване на инсталациите.

Районът е урбанизиран с достъп до основни услуги и транспорт, без специфични забележителности в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище с основни функции и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • компактна площ
  • урбанизиран район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района