Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба51 800 €1 079 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Имоти Надежда има удоволствието да Ви
предлагаме на Вашето внимание функционален двустаен апартамент, разположен в една от най-предпочитаните и престижни зони на град Русе.
Имотът се намира на крачки от Парка на младежта и крайбрежната алея, съчетавайки спокойствие, зеленина и бърз достъп до централната градска част.

Жилището разполага с практично разпределение, включващо коридор, всекидневна, спалня, отделна кухня и санитарен възел. Възможност за преустройство според индивидуалните нужди на новия собственик.
Имотът е подготвен за основен ремонт, което го прави перфектно платно за реализиране на Ваш собствен интериорен проект или за отдаване под наем с висока доходност след обновяване.
Изключително търсен район с развита инфраструктура, магазини, заведения и места за отдих в непосредствена близост.
Имотите в този район запазват и увеличават стойността си във времето. Изгодната цена позволява бюджетно оптимизиране на ремонтните дейности и постигане на висок стандарт на обитаване.

ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ!!!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА: 0899966688

Оферта 3802032

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.