Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба89 000 €1 022 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имотът се намира в Младежки парк, на Алея 'Младост', срещу ЧДГ и ЧНУ 'Вяра Надежда Любов'. Апартаментът е разположен на 2-ри етаж в малка монолитна кооперация, тип къща и е с отделен вход от първия етаж. На етаж има по едно жилище, като всяко жилище ползва и определена част от двора.
Състои се от входно антре, кухня, две големи стаи, тераса пред кухнята и едната стая, баня с тоалетна, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 63.88кв.м. и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 12.90кв.м.. Стаите са просторни, с височина на таваните 3м. Има различни възможности за преустройство както на жилищната площ, така и на прилежащите таванско помещение и изба.
За основен РЕМОНТ!
Имотът се отличава със своето местоположение в сърцето на Парка, сред много зеленина, спокойствие, природа и гледка към Дунава!
Ключ в Агенцията!
За повече информация и огледи позвънете на 'Метали и имоти' ЕООД, 0888227375!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.