Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане с две бани

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €2 060 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 82 кв.м, разположен в квартал Алеи Възраждане, град Русе.

Имотът предлага функционално разпределение с две спални, дневна и кухня, оборудвана с уреди, както и две бани.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е реновиран през 2026 г., с налични централно парно и климатик за отопление.

Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, училища, магазини и паркове, като има възможност за паркиране наблизо.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • реновирано
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района