Продажба

Тристаен апартамент в Русе, Алеи Възраждане с тераса

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 200 €1 600 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота)

Площ
87 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане (12 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 465 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Алеи Възраждане, разположен на последния шести етаж в тухлена сграда.

Разпределение включва дневен тракт, две отделни спални, баня и отделен санитарен възел, както и една тераса. Коридорът е Г-образен, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство с акт 16, изградена с качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Baumit. Отоплението е на ТЕЦ чрез собствена абонатна станция.

Локацията е непосредствено до Алеи Възраждане и на около 40 метра от Парка на младежта, в близост до тенискортове, което осигурява удобства за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • сан. възел
  • тераса
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района