Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 2 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,000 €1,826 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
98 m²
Floor
13 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 375 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.5% · 6,000 €
  1. 173,000 €5 April 2026Първоначална цена
  2. 179,000 €▲ 6,000 € (3.5%) 9 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Руседом ПРОДАВА панорамен, топъл, среден и светъл 4-стаен апартамент с подземен ГАРАЖ. Апартаментът е разположен на тринадесетия етаж в 15-етажна тухлена (ЕПК) жилищна сграда, намираща се по Алеи Възраждане.
Цялата площ на имота от 98 кв.м. е разпределена в коридор, две спални, всекидневна, голяма кухня с трапезария, вътрешен килер, баня с тоалетна, биде и душ-кабина; две тераси (с изложение Изток и Запад), които осигуряват излаз от всяка стая. Имотът има и прилежащи килер и сушилня на етажа, мазе от 7 кв.м., както и 1.234% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж.
Апартаментът се отоплява на централно парно (ТЕЦ). Има монтиран бойлер и климатици в стаите.
Имотът е с блиндирана входна врата, сменени интериорни врати, дървена дограма със стъклопакет, подменена електрическа и ВиК Инсталация
Апартаментът е в отлично състояние! Продава се напълно обзаведен и оборудван! Без тежести!
Входът предлага добре поддържани общи части; контрол на достъпа; видеоблюдение; 2 работещи асансьора малък и голям.
Отлично местоположение в близост до Парка, магазини, детски градини, училища, Русенски университет

Невероятна панорамна гледка!

Апартаментът се продава заедно с намиращият се в непосредствена близост подземен гараж.
Гаражът е с размер 18 кв.м., много топъл, среден, с удобен подход. Цена на гаража 25 000 евро

Огледи са възможни по всяко време, след предварителна уговорка.

Цена на апартамента 173 000 евро.
Обадете се сега: 0877 23 45 45!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby