Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Русе, Алеи Възраждане

РусеАлеи Възраждане
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 000 €1 500 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Алеи Възраждане (25 имота)

Площ
68 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Алеи Възраждане (25 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Алеи Възраждане.

Разпределението включва спалня, хол, кухня с голяма открита тераса, баня с тоалетна, килер и Г-образен коридор.

Жилището е в добро състояние с PVC дограма и естествен дървен паркет, разположено на 11-ти етаж от 15 в сграда с контрол на достъпа.

Локацията предлага свободно паркиране пред блока и добре поддържани общи части в жилищен район.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Алеи Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добро състояние
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района