Продажба

Тристаен апартамент в Здравец, Русе с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 990 €1 136 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 5 010 €
  1. 77 980 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 82 990 €▲ 5 010 € (6.4%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Здравец (22 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Здравец, град Русе, на ул. Петрохан. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 14-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, детска стая с излаз на тераса, спалня, просторна всекидневна с излаз на закрита тераса, баня и тоалетна.

Сградата е от епс строителство с поддържани общи части, домофонна система и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а част от прозорците са с ПВЦ дограма.

Локацията предлага удобства като магазини, детски заведения, училище и спортен комплекс в близост, както и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът изисква основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 010 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • детска стая
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района