Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Zdravec

RuseZdravec

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale82,990 €1,136 €/m²

Expected rent326 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 14

Construction

EPC

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent326 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.4% · 5,010 €

77,980 €3 March 2026Първоначална цена
82,990 €▲ 5,010 € (6.4%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

РЕАЛ БЪЛГАРИЯ продава маломерен, тристаен апартамент в кв. Здравец.

Застроената площ на имота е 73 кв.м, разпределена както следва: коридор, кухненски бокс, детска стая с излаз на тераса, спалня, просторна всекидневна с излаз на закрита тераса, баня и тоалетна.

ПВЦ дограма /на част от прозорците/. Отоплението е на ТЕЦ.

Прилежащо избено помещение 7 кв.м.

Имотът е за основен ремонт, което дава възможност на новите собственици да го обновят и обзаведат по собствен вкус и нужди.

Жилището е разположено на 2-ри етаж от общо 14 етажна жилищна сграда с два асансьора. Добре поддържани общи части във входа. Домофонна система и контрол на достъпа. Свободна зона за паркиране.

В непосредствена близост до имота са разположени различни търговски обекти, големи вериги магазини, ясла, детска градина, училище, спортно - развлекателен комплекс, както и спирки на градския транспорт.

Ние винаги сме на Ваше разположение с цел оказване на пълно съдействие при избора на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. Наш ангажимент е да Ви подготвим всички документи при кандидатстване за банков кредит, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА за Вас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.