Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Русе с функционално разпределение

РусеШирок център
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба157 700 €1 900 €/м²
Очакван наем504 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (78 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (78 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Русе, район Широк център, разположен на първи етаж от панелен блок с осем етажа.

Разпределението включва кухня, просторна всекидневна и две отделни спални, както и баня и тоалетна в отделни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът има частично подменена дограма и настилки.

Локацията е удобна, близо до автогарата и централната жп гара, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение в централна градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 700 €, а очакваният наем за района — 504 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района