Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба205 900 €2 079 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 2 079 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Широк център, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г. Общата площ е около 99 кв.м. и включва избено и таванско помещение.

Разпределението включва коридор, просторна кухня с голяма открита тераса, голяма всекидневна, която може да се преустрои на самостоятелна спалня с тераса, още една спалня с тераса, баня и тоалетна.

Сградата е тухлена, строена през 1980 г., като апартаментът е среден по изложение и разполага с високи тавани. Нуждае се от ремонт и адаптация според предпочитанията на новия собственик.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра на Русе и близо до магазини, училища и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района