Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Русе с обновен вид

РусеШирок център
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба46 500 €1 453 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
32 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 409 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Широк център, близо до Стоматология. Жилището е с площ от 32 кв.м и се намира на висок партерен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва дневна-спалня, отделна кухня и санитарно помещение, което осигурява базова функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена конструкция и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и се предлага с наличното обзавеждане и оборудване.

Локацията е удобна за живеене в централната част на града, с лесен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен вид
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-спалня 32кв.м
  • кухня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района