Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с балкон

РусеШирок център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба114 800 €1 945 €/м²
Очакван наем331 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (112 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 115 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 20 000 € (17.4%) 30 Май 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▼ 20 000 € (14.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 115 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  5. 115 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  6. 114 900 €▼ 100 € (0.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  7. 130 000 €▲ 15 100 € (13.1%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  8. 115 000 €▼ 15 000 € (11.5%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (112 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Широк център, на бул. Скобелев.

Разпределението включва спалня с дрешник, дневна, кухня, балкон към спалнята, антре и санитарен възел. Имотът е преходен и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна от 2005 г., с тухлено строителство и асансьор. Апартаментът е обновен с ПВЦ дограма, ламинат и гранитогрес, климатизация и локално газово отопление.

Локацията е близо до главната улица и пешеходната зона, с удобен достъп до културни и обществени обекти като библиотека и музей. Районът е развит и предлага градска среда.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради добрата локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 331 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 10 оферти от 9 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 200 €. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • газифициран
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • балкон
  • антре
  • санитарен възел

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района