Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Русе с голяма площ

РусеШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 510 €2 049 €/м²
Очакван наем523 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота)

Площ
132 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (80 имота) — 2 049 €/м² срещу 1 430 €/м².

Апартаментът се намира в Широк център, град Русе, в новострояща се монолитна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс в отворен план, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, като апартаментът ще бъде завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване. Наличен е асансьор.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, подходяща за семейства и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален дом в удобен район на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 200 €, а очакваният наем за района — 523 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма площ
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района