Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с асансьор

РусеШирок център
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба68 000 €1 236 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център, ул. Борисова.
Разпределението е функционално и подходящо за жилищно ползване или инвестиция.
Сградата е тухлена от 1980 г., с общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 5-ти етаж и разполага с асансьор и интернет.
Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и спирки, което осигурява удобство при ежедневни нужди.
Подходящ за хора търсещи практичен имот с добро разположение и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района