Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с функционално разпределение

РусеШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба109 500 €2 105 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Широк център.

Разпределение: дневна с кухня и спалня, функционално усвоено пространство без преходни стаи. Мазе от 6 кв.м. допълва жилищната площ.

Жилището е в тухлена сграда, построена след 2000 г., на трети от пет етажа. Използвани са качествени материали и дограма, апартаментът е обзаведен и оборудван.

Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията предлага удобства за ежедневен живот.

Подходящ за хора, търсещи функционален и готов за ползване имот в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • обзаведен и оборудван
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района