медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~53 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 380 €/м².
Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Широк център, град Русе. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторна трапезария, голяма спалня, баня, отделна тоалетна и остъклена тераса с гледка към вътрешен двор. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване.
Сградата е поддържана и построена с тухлени материали, а апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с всички необходими електроуреди.
Локацията осигурява бърз достъп до централната градска част, магазини, заведения и градски транспорт. Районът е добре развит и удобен за ежедневно ползване.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 356 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 417 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 203% от вноската
~ 418 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 822 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 356 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 1 380 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 356 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 504 €/мес наем · доплащаш ~ 196 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 504 €/мес наем · доплащаш ~ 410 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 504 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес
медиана 1 431 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 504 €/мес наем · доплащаш ~ 696 €/мес