Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Русе с тераса

РусеШирок център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба132 900 €2 291 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (70 имота) — 2 291 €/м² срещу 1 380 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Широк център, град Русе. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторна трапезария, голяма спалня, баня, отделна тоалетна и остъклена тераса с гледка към вътрешен двор. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е поддържана и построена с тухлени материали, а апартаментът се предлага обзаведен и оборудван с всички необходими електроуреди.

Локацията осигурява бърз достъп до централната градска част, магазини, заведения и градски транспорт. Районът е добре развит и удобен за ежедневно ползване.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района