Продажба

Тристаен апартамент с тераси и панорамна гледка в Русе, Чародейка Север

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 900 €1 152 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (33 имота)

Площ
91 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (33 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 050 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка Север, разположен на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с три самостоятелни спални, всяка с излаз на собствена тераса, отделна кухня с трапезария и мокро помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на инсталации, дограма и интериорни врати; отоплението е локално с камина и радиатори, допълнено от климатици във всяка стая.

Локацията предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и СОТ система, като районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • тераси към всяка спалня
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелен блок
  • етаж 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района