Sale

3-bedroom apartment in Ruse, Charodeika - Sever

RuseCharodeika - Sever

Published: 1 September 2026 Updated: 1 September 2026

Sale104,900 €1,152 €/m²

Expected rent414 € /mo

AT MARKET LEVEL

fairly priced

against the median for apartments in Charodeika - Sever (33 properties)

Area

91 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment465 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent414 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 51 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced at the typical price (the median) for apartments in Charodeika - Sever (33 properties) — 1,152 €/m² against 1,050 €/m².

Тристаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка Север, разположен на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с три самостоятелни спални, всяка с излаз на собствена тераса, отделна кухня с трапезария и мокро помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на инсталации, дограма и интериорни врати; отоплението е локално с камина и радиатори, допълнено от климатици във всяка стая.

Локацията предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и СОТ система, като районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и сигурност в градска среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 465 €, against an expected local rent of 414 €. The rent covers 89% of it.

Source: Market statistics for apartments in Charodeika - Sever

Pros and cons

AI summary

Pros

функционално разпределение
южно / северно изложение
тераси към всяка спалня
контролиран достъп

Cons

панелен блок
етаж 6

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.