Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка Север с две тераси

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба68 000 €1 096 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.6% · 3 000 €
  1. 65 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▲ 3 000 € (4.6%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 096 €/м² срещу 1 089 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка - Север.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня и тоалетна отделно, както и две тераси. Кухнята е разширена за сметка на една от терасите.

Жилището е в панелен блок на трети етаж от осем с наличен асансьор и контрол на достъпа. Необходим е основен ремонт.

Локацията предлага удобства като паркинг и достъп до градската инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района