Продажба

Тристаен апартамент 103 кв.м в Чародейка-Север, Русе с тераса

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 000 €1 067 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (34 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (34 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 049 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Чародейка-Север, град Русе, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с излаз на тераса, две спални (едната с излаз на тераса), кухня с трапезария, баня и тоалетна в отделни помещения и мокро помещение.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с подменена дограма и ламинат в спалните и кухнята. Отоплението е решено чрез печка на пелети с радиатори във всички стаи, а в хола има климатик за охлаждане.

Локацията предлага свободно паркиране и е част от добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и функционално разпределение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района