Продажба

Тристаен апартамент в Чародейка - Север, Русе с две тераси

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 000 €990 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Чародейка - Север (34 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Чародейка - Север (34 имота) — 990 €/м² срещу 1 049 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, район Чародейка - Север, на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, коридор, баня и санитарен възел отделно, мокро помещение и две остъклени тераси, като има възможност за оформяне на трета спалня.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с подменена PVC дограма, нова ВиК инсталация и частична вътрешна изолация; отоплението се осигурява чрез климатици във всички стаи и камина на твърдо гориво.

Районът предлага контрол на достъпа и свободно паркиране, а общите части са поддържани в добро състояние; близостта до градската инфраструктура прави локацията удобна за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможности за адаптиране на пространството спрямо нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • частична вътрешна изолация
  • нови ВиК инсталации
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района