Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Здравец

РусеЗдравец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба82 500 €1 130 €/м²

Очакван наем326 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate Ви предлага двустаен апартамент за продажба в кв. Здравец, град Русе.

Имотът се намира на първия жилищен етаж от общо петнадесет и е с площ от 73 квадратни метра, както и има прилежащо избено помещение с площ от 6 квадратни метра. Отоплението е на ТЕЦ и е сменена дограмата на двете тераси. Апартаментът е за основен ремонт, който е подходящ за покупка с цел инвестиция.

Разпределението е следното:
• Входно антре;
• Хол с излаз на тераса;
• Родителска спалня;
• Детска спалня с излаз на тераса;
• Кухненски бокс;
• Баня и тоалетна в едно помещение;

Свържете се с нас за допълнителни въпроси и насрочване на огледи в удобно за вас време!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всекикъв вид кредитиране. Съвети факта, че сме във всеки свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.