ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с две тераси в Здравец, Русе

РусеЗдравец
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба120 000 €1 739 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 123 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Здравец (40 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Здравец, град Русе. Жилището е разположено на 4-ти етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и комфорт.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт, което позволява нанасяне без допълнителни разходи. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Районът предлага спокойна атмосфера и добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в предпочитан квартал на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района