Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Мидия Енос, Русе

РусеМидия Енос
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба69 900 €1 109 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 5 000 €
  1. 74 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 69 900 €▼ 5 000 € (6.7%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Мидия Енос, гр. Русе, разположен на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна кухня и спалня, всяка с излаз към тераса, както и реновирана баня с тоалетна. Входното антре осигурява удобна връзка към всички помещения.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и асансьор, а апартаментът има югозападно изложение и PVC дограма в спалнята.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, детски градини, училища и магазини, като районът е спокоен и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционално разпределение и възможност за модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района