Продажба

Четиристаен апартамент в Русе, Мидия Енос с панорамна гледка

РусеМидия Енос
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 999 €961 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Мидия Енос (17 имота)

Площ
104 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 10 001 €
  1. 110 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 99 999 €▼ 10 001 € (9.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Мидия Енос (17 имота) — 961 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Мидия Енос, в сграда тип ЕПК от 1970 г. на последния 14-ти етаж.

Разпределението включва просторно антре, голям хол, отделен кухненски бокс и три самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е от типично за периода ЕПК строителство и имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за модернизиране според личните предпочитания.

Локацията предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт и търговски обекти в квартала.

Имотът е подходящ за хора, които търсят голямо жилище с потенциал за преустройство и персонализация в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 001 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • три самостоятелни спални
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района