Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Мидия Енос с тераса

РусеМидия Енос
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба97 900 €1 529 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Мидия Енос, разположен на последния осми етаж.

Имотът има Г-образно разпределение с хол и кухня, които излизат на остъклена тераса, както и отделна спалня и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а покривът е ремонтиран през 2025 г., но апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до автогара, жп гара, училища и магазини.

Подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за персонализиране в удобен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансъор
  • ремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района