Продажба

4-стаен апартамент в Русе, Мидия Енос с панорамна гледка

РусеМидия Енос
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба113 800 €1 094 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Мидия Енос (17 имота)

Площ
104 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Мидия Енос (17 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Мидия Енос, на 14-ти етаж от 15 в сграда с тухлено строителство от 1992 г.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, хол, две спални, баня, тоалетна, килер и две двойни тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневната и нощната зона.

Сградата разполага с асансьор и е изградена от тухли, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Имотът е освободен от мебели и е готов за ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага панорамна гледка от високия етаж и включва избено помещение и таванска стая с ток и вода, което добавя допълнително пространство за съхранение или ползване.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според предпочитанията на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойни тераси
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района