Продажба

Двустаен апартамент в Мидия Енос, Русе с тераси

РусеМидия Енос
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба74 800 €1 246 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 247 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Мидия Енос, разположен на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, спалня, хол, коридор и комбинирана баня с тоалетна, като всички стаи имат достъп до тераси.

Сградата е тухлена конструкция с общо 10 етажа и наличен асансьор, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е комуникативна, близо до магазини и спирки на градски транспорт, с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси на всички стаи
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района