Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Мидия Енос с тераси

РусеМидия Енос
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 800 €1 246 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 74 900 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 74 800 €▼ 100 € (0.1%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Мидия Енос, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня, спалня, хол и тераси към всички стаи, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е монолитна конструкция с контрол на достъпа и наличен паркинг, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераси към всички стаи
  • контрол на достъпа
  • паркинг
  • монолитна конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района