Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Мидия Енос, Русе

РусеМидия Енос
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 107 €/м²
Очакван наем414 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
56 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 107 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Мидия Енос.

Разпределение: всекидневна, спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 56 кв.м., което осигурява удобна функционалност.

Сградата е панелна с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът се намира на последния осми етаж и изисква основен ремонт.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Русе. Квартал Мидия Енос е утвърден жилищен район.

Апартаментът е подходящ за обновяване според лични предпочитания и може да служи както за собствено ползване, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • слънчева тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района