Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Мидия Енос, Русе

РусеМидия Енос
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба230 000 €2 000 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Мидия Енос (17 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.7% · 41 000 €
  1. 189 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 41 000 € (21.7%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мидия Енос (17 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 110 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 115 кв.м., разположен на втори етаж в сграда на ул. Ст. Стамболов в кв. Мидия Енос, Русе. Имотът включва входно предверие, просторна дневна с кухненска част, хол, две спални, две бани и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 000 € (21.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • висок клас ПВЦ дограма
  • обзаведен и оборудван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района