Продажба

2-стаен апартамент в Русе, Мидия Енос с тераса

РусеМидия Енос
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба74 800 €1 246 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос (12 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Мидия Енос, разположен на втори етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва кухня с излаз на тераса, две спални с достъп до остъклена тераса, коридор и санитарен възел.

Сградата е от типа ЕПК, оборудвана с асансьор, а жилището е частично обновено – подменена дограма в кухнята и климатик в една от спалните. Подовите настилки са естествен паркет и гранитогрес, като се изисква освежаване.

Локацията е в спокоен жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на новите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мидия Енос

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • естествен паркет
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района