Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с усвоена тераса

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 15 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 139 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Чародейка - Юг, на първи етаж от панелен блок.

Разпределение включва коридор, голяма баня с тоалетна, кухня с усвоена тераса и спалня с тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като са обновени дограмата в кухнята, външните щори, ПВЦ врати и ВиК и електрическите инсталации. Има мазе с площ 4 кв.м.

Локацията е в жилищен район с достъп до паркинг и контрол на достъпа, което допринася за удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за реновиране според лични предпочитания и нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • обновени инсталации
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района