Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба92 900 €1 429 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удовослтвието да Ви представи луксозен двустаен апартамент в кв. Чародейка Юг, гр. Русе

Жилището е разположено на седми етаж в панелна сграда с асансьор.

В площ от 65 кв.м. са разположени:

-входно антре/ коридор
-кухня с усвоена тераса
-просторна всекидневна - хол с излаз на остъклена тераса
-спалня
-баня и тоалетна в едно помещение

Имотът е основно ремонтиран като има направени следните подобрения:

-висок клас ПВЦ дограма с добра шумоизолация
-подменени ЕЛ и ВиК инсталации
-изолация
-входна врата
-декоративна мазилка
-подови настилки - ламинат и теракот
-висок клас климатици за отопление и охлаждане

Апартаментът е обзаведен и оборудван с всички необходими електрически уреди, нужни за нормалното функциониране на едно домакинство.

Жилището е разположено в много комуникативен район, в близост до големи вериги магазини, спирки на градския транспорт, детски градини, училище, заведения за хранене, междублокови зелени площи.

Към имота има прилежащо избено помещение - допълнително място за съхранение.

Готов за нанасяне! Не се колебайте да се свържете са нас на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.