Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба55 900 €901 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи за продажба двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Чародейка-Юг, гр. Русе.
Имотът се намира на осмия етаж от осеметажна жилищна сграда с добре поддържани общи части и ремонтиран покрив през 2020 година. Във всички стаи е поставена PVC дограма.

Основни характеристики:
• Обща площ: 62 кв.м;
• Избено помещение: 2 кв.м;
• Етаж: 8 от общо 8;
• Конструкция: панел;
• Дограма: PVC във всички помещения;
• Състояние: за ремонт възможност за преустройство и завършване по индивидуален вкус.

Разпределение:
• Входно антре;
• Хол с излаз към тераса;
• Спалня;
• Кухня с излаз към втора тераса;
• Баня и тоалетна в едно помещение.

Допълнителни предимства:
• Ремонтиран покрив на сградата (2020 г.);
• Две тераси с гледка и добро естествено осветление;
• Спокойна жилищна среда с добре уредена инфраструктура;
• Лесен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Подходящо за:
• Собствено жилище след ремонт, съобразен с личните предпочитания;
• Инвестиция с цел отдаване под наем след обновяване;
• Дългосрочна покупка в район с добро търсене.
• Имотът предоставя възможност за изграждане на съвременен и уютен дом или доходоносна инвестиция, съобразена с нуждите на бъдещия собственик.

За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време, свържете се с нас.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.