Продажба

Тристаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с асансьор

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €1 641 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (15 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 191 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, квартал Чародейка - Юг, район 100-те апартамента.

Разпределението е функционално и удобно за семейство, с обща площ от 78 кв.м на среден етаж (4 от 6).

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана и оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа. Жилището е топло през зимата и е в състояние за нанасяне без необходимост от основен ремонт.

Районът е комуникативен с налични магазини, училища и спирки на обществения транспорт в близост.

Подходящо за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • среден етаж
  • добро изложение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района