Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг

РусеЧародейка - Юг

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба102 900 €1 039 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти RE/MAX предлага четиристаен апартамент в квартал Чародейка Юг.

Имотът се намира на последен 6-ти етаж е с площ от 99 квадратни метра със следното разпределение:

-входно антре;
• кухня с тераса;
• трапезария;
• спалня;
• втора спалня;
• трета преходна спалня с обща тераса;
-баня;
• тоалетна;

Жилището е с частични подобрения. Към имота има и избено помещение с площ от 2 кв.м.. Свободно паркиране пред блока. Намира се близо до хранителни магазини, училище и спирки на градския транспорт.

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.