Продажба

Функционален 2-стаен апартамент в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба78 500 €1 869 €/м²
Очакван наем364 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (51 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем364 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (51 имота) — 1 869 €/м² срещу 1 420 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Родина 1, град Русе, близо до Kaufland.

Разпределението включва кухня и две отделни спални, което осигурява удобство и разделяне на зоните за почивка и готвене.

Сградата е панелна, с външно саниране и асансьор, а апартаментът е основно ремонтиран и обзаведен, оборудван с климатици за по-ниски разходи за отопление.

Локацията предлага бърз достъп до магазини, градски транспорт, училища и детски градини, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 364 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района