Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с функционално разпределение

РусеРодина 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба99 980 €1 694 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота) — 1 694 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Родина 1, район Скъта.

Разпределението включва спалня, просторен хол, отделна кухня и баня с тоалетна без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на четвърти етаж от осем с наличен асансьор. Жилището изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем след обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района