Продажба

Едностаен апартамент в Родина 1, Русе с обща тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба82 900 €1 973 €/м²
Очакван наем364 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (51 имота)

Площ
42 м²
Етаж
15 / 15
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем364 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (51 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 420 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, район Родина 1, близо до Кауфланд.

Разпределението включва хол и спалня в едно помещение с излаз на обща закрита тераса, кухненски бокс и комбинирана баня с тоалетна.

Жилището е в добро състояние, част от сграда с поддържани общи части и контрол на достъп, построена по енергийно ефективна технология (EPC).

Намира се на последния, 15-ти етаж, което осигурява гледка и по-голяма изолация от външен шум. Районът е урбанизиран с удобен достъп до магазини и градска инфраструктура.

Подходящо е за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в централната част на Русе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 364 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • обща тераса
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на отделна спалня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района