Продажба

Двустаен апартамент в Родина 1, Русе с два балкона

РусеРодина 1
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба74 000 €1 213 €/м²
Очакван наем364 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем364 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (26 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 422 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Родина 1, град Русе, близо до училище 'Олимпи Панов'.
Разпределение: кухня с излаз на балкон, просторен хол с втори балкон и самостоятелна спалня.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на втори етаж от осем с наличен асансьор и паркинг.
Локацията предлага удобства като детска градина, магазини и обширен паркинг зад блока.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за ремонт с възможност за персонализация и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 364 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две балкона
  • асансъор
  • паркинг
  • удобна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района