Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 880 €1 625 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Родина 1 (28 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 443 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Родина 1, град Русе, разположен в тухлена сграда от 2010 г. на 4-ти етаж от общо 8.
Разпределение включва входно антре, кухненски бокс с всекидневна и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е газифициран, което осигурява ефективно отопление.
Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, училища и детски градини в близост, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района