Продажба

Едностаен апартамент в Родина 1, Русе с тераса

РусеРодина 1
Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба56 000 €1 435 €/м²
Очакван наем359 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Родина 1, град Русе, разположен близо до магазин и ресторант.
Разпределение включва антре, голяма стая, кухня с просторна тераса, санитарно помещение и маза.
Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и поддържани общи части, но имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна с достъп до градска инфраструктура и паркинг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 367 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • голяма стая 39 кв.м.
  • кухня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района