Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Родина 1, Русе

РусеРодина 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба60 000 €1 304 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 1 (63 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 1 (63 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 429 €/м².

Апартамент с една стая и кухня, разположен в район Родина 1 в град Русе. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна с излаз на двойна тераса, комбинирана баня и санитарен възел. В помещението е монтиран климатик и сменена PVC дограма.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг зад блока.

Локацията предлага удобства като супермаркети, аптека, училище, детска градина и спирка на градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • двойна тераса
  • климатик
  • паркинг зад блока
Недостатъци
  • панелно строителство
  • баня и санитарен възел в едно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района