Продажба

Просторно 1-стайно студио в Разлог до Пирин Голф

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба37 900 €631 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска168 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 256% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 600 €
  1. 38 500 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 37 900 €▼ 600 € (1.6%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 631 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс близо до голф игрището Пирин Голф.
Разпределение: голямо основно помещение с кухненски бокс и модерна баня, отделно складово помещение за съхранение.
Строителство: тухла от 2007 г., втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага целогодишни удобства като отопляем басейн, СПА център, фитнес и ресторант, с организиран транспорт до ски лифта през зимата.
Имотът е подходящ за сезонно ползване и отдаване под наем, комбинирайки възможности за зимен и летен туризъм.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 168 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (256%).

От публикуването цената е намаляла с 600 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • отделно складово помещение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • целогодишни удобства
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района