Продажба

Едностаен апартамент в Разлог с тераса и гледка към басейн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба32 990 €733 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.7% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 294% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 733 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в комплекс Аспен Вали, гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кът за спане и хранене, кухненски бокс, баня с вана и тераса с гледка към басейна и градината.

Сградата е тухлена от 2010 г., на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е част от комплекс с общи удобства като външен басейн, фитнес, бар и охрана.

Локацията е близо до планината и на около 6 км от курорта Банско, което осигурява достъп до зимни спортове и природни забележителности.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с оглед на наличните удобства и близостта до планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (294%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до планина
  • общи удобства в комплекса
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района