Продажба−31% под пазара

Едностаен апартамент в Благоевград, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба32 990 €733 €/м²
Очакван наем416 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.1% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 284% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН КЪМ КУПУВАЧА!
Реф. No: BA1116 Mоля цитирайте референтния номер на имота и кажете, че сте видяли обявата в този сайт.
Тел: 359 886 087227
Отговорен брокер: Ася Кавръкова

Студио с красива гледка, разположено на 1 км от град Разлог!

Имотът е разположен в комплекс, който предлага външен басейн, фитнес, бар, охрана и паркинг, което го прави още по-атрактивен за инвестиция или лично ползване.

Имотът, който предлагаме за продажба е студио и е с площ от 45,85 кв.м. Състои се от входно антре, всекидневна стая с кът за спане, кът за хранене, кухненски бокс, баня с вана и тераса с красива гледка към градината на комплекса и към външния басейн.

Локацията е перфектна за тези, които търсят близост до планината и удобства, които можете да намерите само на около 6 км в известния курорт Банско.

Такса поддръжка 13 евро/кв.м. годишно.

Местоположение и местни атракции

Банско е най-новият ски курорт, разположен на 925 м надморска височина между планините Пирин, Рила и Родопите, сгушен в сянката на заснежения Вихрен, най-високият връх в Пирин. Градът може да предложи толкова много за всички възрасти и във всички сфери на живота през цялата година. Банско превъзходно съчетава девствената планинска природа и атмосферата на древния български град. Очарователно историческо място, самият град привлича посетителите със своите 120 паметника на културата, своите музеи и постоянните етнографски изложби.

Банско е отличен планински курорт с кратко горещо лято и дълга мека зима. Ски сезонът в Банско продължава от декември до април, белязан от обилни снеговалежи, осигуряващи постоянна зимна снежна покривка с дебелина до 2 м. Пирин планина има преобладаващо алпийски характер с 3 върха, извисяващи се над 2900 м надморска височина, и въпреки че има писти с различна трудност, Банско е най-добрият курорт в България за напреднали скиори. Инструкторите говорят различни чужди езици и има богат набор от ски и сноуборд оборудване под наем. В Банско има 75 км маркирани ски писти, с 14 лифта, като най-дългата писта е с дължина 4,8 км. Градът предлага и уникална писта с дължина 16 км и вертикален спад 1600 м, подходяща за скиори и сноубордисти със средно ниво на подготовка, покрита със снежни оръдия и осветена. Тя продължава до самия град. Общо 260 снежни оръдия осигуряват отлична снежна покривка на 90% от ски пистите. Банско е целогодишен курорт, на който могат да се насладят всички семейства.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района