Продажба

Студио апартамент с гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба46 930 €711 €/м²
Очакван наем424 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (186 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (186 имота) — 711 €/м² срещу 1 051 €/м².

Апартамент студио с площ от 66 кв.м, разположен в затворен комплекс в гр. Разлог, област Благоевград. Жилището е на последния, четвърти етаж и предлага балкон с гледка към Пирин.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с изводи за кухненски бокс и завършена баня с вана. Интериорът е необзаведен, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Има отделни партиди за ток и вода, а таксата поддръжка покрива охрана и общи части.

Локацията е близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на около 10 км от ски курорта Банско, подходяща за спортни активности и отдих сред природата.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, комбинирайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 208 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 66.10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района