Продажба

3-стаен апартамент в Разлог с гледка към басейна

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба52 990 €963 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.9% · 10 000 €
  1. 62 990 €2 Септември 2026Първоначална цена
  2. 52 990 €▼ 10 000 € (15.9%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 963 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Реденка Холидей Клуб, разположен в област Благоевград, гр. Разлог. Имотът е на последен етаж и е построен през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, а комплексът предлага зелени площи и паркинг. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване или отдаване под наем.

Локацията е на около 2 км от центъра на Разлог и 8 км от Банско, с удобен достъп до планински атракции и ново голф игрище в близост.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция с оглед на спокойствието и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района