Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пирин Голф, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 102 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Пирин Парк, гр. Разлог, област Благоевград. Жилището е разположено на втори етаж в сграда от 2023 г. с тухлено строителство и акт 16.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към Пирин. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е нова, без асансьор, с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага сезонен басейн и барбекю зона.

Локацията е тиха и близо до природата, на около 900 м от голф игрище Пирин Голф и близо до ресторант Рибарник Изворо. Град Разлог е на около 3 минути с кола, а Банско – на около 10 минути.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобен достъп до планински активности и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • голяма тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района